С 1 марта 2025 года юридические лица могут подать документы на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость только в электронном виде.
В связи с этим Управление Росреестра по Мурманской области обращает внимание, что для представителей юридических лиц при подаче электронных документов обязательна машиночитаемая доверенность (МЧД).
- Отсутствие машиночитаемой доверенности является основанием для возврата без рассмотрения заявления и документов, представленных на проведение учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости, в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости, – пояснила руководитель регионального Росреестра Анна Бойко.
МЧД должна соответствовать формату xml, чтобы информационные системы могли автоматически считывать данные. Для ее оформления руководителю организации необходимо обратиться к нотариусу.
Использование такого формата доверенностей позволяет снизить риски при заключении сделок с объектами недвижимости благодаря автоматизированному контролю подлинности доверенностей и полномочий представителей юридических лиц.
В дальнейшем руководитель организации вправе отозвать оформленную ранее МЧД, если например, работник, которому она выдана, увольняется. Цифровые доверенности позволяют легко отслеживать всю историю изменений и действий, выполненных на основании такого документа.
