29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям администрацией города Мончегорска проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) не зарегистрированы.
Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку внесение сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН и государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Дополнительно сообщаем, что 23.11.2020 принят Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-Ф3 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым государственная пошлина не уплачивается за государственную регистрацию права на объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанные изменения вступили в силу с 01.01.2021.
С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться:
В ОТНОШЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР, КОМНАТ)
в Жилищный отдел МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства города Мончегорска»:
- по почте: ул. Нюдовская, д.14, г. Мончегорск, Мурманская обл., 184511;
- лично: ул. Нюдовская, д.14, г. Мончегорск;
- на адрес электронной почты:
zhil_otdel@monchegorsk-adm.ru;
- телефоны для справок 8 (81536) 7-40-05, 7-32-82.
В ОТНОШЕНИИ ОСТАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
в Комитет имущественных отношений администрации города Мончегорска:
- по почте: пр. Металлургов, д.37, г. Мончегорск, Мурманская обл., 184511;
- лично: пр. Металлургов, д.37, г. Мончегорск, каб. 104;
- на адрес электронной почты: zem@monchegorsk-adm.ru;
- телефоны для справок 8 (81536) 5-00-32, 5-00-34.
График работы:
понедельник 09:00 – 18.00
вторник 09.00 – 17.00
среда 09.00 – 17.00
четверг 09.00 – 17.00
пятница 09.00 – 17.00
обед 13.00 – 14.00
Обращаем внимание, что правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае правообладателю необходимо обратиться в МФЦ города Мончегорска по адресу: г. Мончегорск, ул. Комсомольская, д. 5, тел.: 8 (815 36) 3-49-00.
График работы:
вторник 10.00 – 20.00
среда 10.00 – 18.00
четверг 09.00 – 18.00
пятница 09.00 – 17.00
суббота 10.00 – 15.00
без обеда
При себе необходимо иметь:
- паспорт;
- СНИЛС;
- правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Перечни ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы
План мероприятий, направленных на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Уведомления о проведении осмотра (осмотров) объекта (объектов) недвижимости
Проекты решений администрации города Мончегорска о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости
