Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления
Памятка для получения участка в собственность для участников СВО:
Бесплатное получение земельных участков для участников СВО регулируется статьей 15.3 Закона Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области».
Для чего можно использовать участок?
Ведение огородничества - не более 10 соток
Личное подсобное хозяйство - не более 20 соток (можно построить жилой дом)
Ведение садоводства - не более 10 соток (можно построить жилой дом)
Индивидуальное жилищное строительство - не более 6 соток
Важно. «Цель использования земельного участка «ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» доступна только состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма.
Кто может претендовать на бесплатное получение участка?
Военнослужащие, лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лица, проходящие (проходившие) службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации и имеющим специальные звания полиции, а также члены семей, данных лиц, погибших (умерших) вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных ими в ходе участия в СВО.
Важно.
Граждане должны одновременно соответствовать следующим критериям:
1) удостоены звания Героя Российской Федерации или награжденные орденами Российской Федерации за заслуги, проявленные в ходе участия в специальной военной операции;
2) являются ветеранами боевых действий;
3) на день завершения своего участия в специальной военной операции были зарегистрированы по месту жительства, а при отсутствии такой регистрации - по месту пребывания в Мурманской области.
Что нужно сделать, чтобы получить участок бесплатно?
Шаг 1. Встать на учет для бесплатного получения участка в администрации по месту жительства
Форму заявления можно скачать тут.
Перечень документов для постановки на учет можно скачать тут.
В каких случаях могут отказать в постановке на учет?
- сведения о том, что в отношении гражданина уже принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
- наличие в документах, приложенных к заявлению, недостоверных сведений;
- несоответствие Заявителя требованиям, указанным в п. 1 статьи 15.3 Закона Мурманской области от 31.12.2003 № 462-01-ЗМО «Об основах регулирования земельных отношений в Мурманской области».
Важно. На этом шаге необходимо определиться с целью использования участка.
При выборе цели «Индивидуальное жилищное строительство» необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий по договору социального найма
Шаг 2. Выбрать один из четырех способов получения земельного участка:
Способ 1. Образовать самостоятельно земельный участок.
При этом есть возможность выбора желаемой территории (за исключением ЗАТО), при условии соответствия требованиям градостроительных регламентов, а также необходимо запланировать расходы на составление схемы расположения земельного участка и проведение кадастровых работ.
Способ 2. Переоформить арендованный участок. При этом важно, чтобы размер земельного участка не превышал максимально допустимый для бесплатного предоставления.
Способ 3. Выбрать из участков, которые могут быть переданы из федеральных земель. В настоящее время Министерством проводится комплекс мероприятий направленных на выявление возможных к предоставлению территорий.
Способ 4. Выбрать из перечня участков. При этом: - такие перечни формируются муниципальными образованиям. При этом, это право, а не обязанность администрации, необходимо понимать, что такой перечень на момент обращения может отсутствовать.
- выбрать земельный участок из перечня можно только по месту жительства.
- при выборе данного способа получения участка участник СВО встает в общую очередь с другими льготными категориями граждан.
Шаг 3. Подать заявление в уполномоченный орган о предоставлении / предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Какое заявление необходимо подать?
Если участок стоит на государственной кадастровом учете, у него есть кадастровый номер и уточнена его площадь, подается заявление о предоставлении земельного участка. Заявление о предоставлении земельного участка можно скачать тут.
Если земельный участок только предстоит образовать, подается заявление о предварительном образовании земельного участка. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка можно скачать тут.
Какие документы необходимо приложить?
Необходимо приложить документы, подтверждающие статус участника СВО и схему участка.
Куда подать заявление?
Если земельный участок относится (образуется из) земельных участков находящихся в муниципальной собственности, заявление нужно подать в администрацию муниципального образования по месту нахождения земельного участка.
Если земельный участок относится (образуется из) земельных участков находящихся в государственной собственности Мурманской области или государственная собственность на которые не разграничена, то заявление нужно подать в Министерство имущественных отношений Мурманской области по адресу: г. Мурманска, ул. Карла Маркса, д. 3, тел 881552-689-623.
Обращаем внимание!
Если выбран первый способ получения, то необходимо:
А.. Определиться с территорией;
Выбранная территория должна соответствовать требованиям градостроительных регламентов, а также необходимо запланировать расходы на составление схемы расположения земельного участка и проведение кадастровых работ.
Б. Сформировать схему участка;
Схема – это графическое изображение границ образуемого земельного участка, составленное в определённом формате с учетом требований, установленных ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации. Схему можно сформировать:
- самостоятельно, через портал Росреестра https://rosreestr.ru с помощью сервиса «Личный кабинет». Для пользования данной услугой необходимо иметь учетную запись на портале государственных услуг.
- с помощью услуг кадастрового инженера (эти расходы не возмещаются).
Кадастровый инженер должен иметь соответствующее образование и лицензию на осуществление своей деятельности.
Шаг 4. Получить решение уполномоченного органа по Вашему заявлению.
Почему могут отказать?
Основания для отказа в предоставлении земельных участков установлены п. 8 ст. 39.15 и ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
При этом самыми распространенными основаниями для отказа являются:
- участок предоставлен иному лицу;
- заявитель не стоит на учете или снят с учета для бесплатного получение участка;
- участок превышает предельно допустимые размеры для бесплатного предоставления;
- участок находится в зонах с особыми условиями, где невозможно его использование в соответствии с заявленными целями.
Если участок уже образован, то в случае положительного решения Вам направят документы, подтверждающие право собственности на участок (выписка из ЕГРН).
Важно. В связи с тем, что при регистрации права собственности на земельный участок взимается государственная пошлина, к документам необходимо приложить копию об уплате госпошлины.
Если участок только предстоит образовать, Вам направят решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, после чего:
- обратиться к кадастровому инженеру для образования земельного участка;
- подать документы, полученные от кадастрового инженера в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет.
Важно. Для этого необходимо обратиться в МФЦ.
После постановки земельного участка на кадастровый учет обратиться в Министерство имущественных отношений Мурманской области с заявлением о предоставлении земельного участка – по итогу Вам направят документ, подтверждающий Ваше право на земельный участок (выписку из ЕГРН)
Важно. Решение уполномоченного органа о предварительном согласовании действует 2 года. Именно на это время выбранная территория «бронируется» за Вами. Если за два года земельный участок не будет образован и предоставлен, на него смогут претендовать иные заинтересованные лица.
